31 Boulevard Fabert, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Fabert, affiche un prix moyen de 1 005 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°29 mais inférieur de 9.46 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Fabert, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dugauguez à 254 mètres
- - Sedan à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 598 mètres
- - Collège Turenne à 562 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie et du numérique à 438 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 559 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 505 mètres
Ventes au 31 Boulevard Fabert
Une vente a été recensée au 31 Boulevard Fabert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Fabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Fabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Fabert dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Fabert par rapport à la voie
Sur Boulevard Fabert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 005 €/m², le 31 Boulevard Fabert se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Fabert par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Fabert se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 9.48 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Fabert à Sedan
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Fabert est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
