1 Boulevard Gambetta, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 803 €/m², identique à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Gambetta, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 423 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Brisé à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mabillon à 962 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie et du numérique à 910 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 799 mètres
- - Ecole primaire la Prairie à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Gambetta, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 820 €/m². Avec un prix moyen de 803 €/m², le 1 Boulevard Gambetta se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Gambetta par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Gambetta se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Sedan et 30.48 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Gambetta à Sedan
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Gambetta est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 11.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 150 € au 1 Boulevard Gambetta à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 004 € en assurant vous-même les visites, ou 502 € si le professionnel les prend en charge.
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