23 bis Boulevard Gambetta, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 893 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°21 bis et de n°19.
56 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Boulevard Gambetta, 08200 Sedan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Brisé à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Mabillon à 782 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie et du numérique à 717 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 738 mètres
- - Ecole primaire la Prairie à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 23 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 820 €/m². Avec un prix moyen de 893 €/m², le 23 bis Boulevard Gambetta se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Boulevard Gambetta par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Boulevard Gambetta se situe 1 % en dessous de la moyenne de Sedan et 22.68 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Boulevard Gambetta à Sedan
Le loyer moyen estimé au 23 bis Boulevard Gambetta est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 650 € au 23 bis Boulevard Gambetta à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 233 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 116 € en assurant vous-même les visites, ou 558 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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