6 bis Boulevard Gambetta, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 748 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Boulevard Gambetta, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre 2b à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sedan Place Calonne à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 885 mètres
- - Collège Turenne à 157 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 286 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 465 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Boulevard Gambetta, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 6 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 820 €/m². Avec un prix moyen de 748 €/m², le 6 bis Boulevard Gambetta se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Boulevard Gambetta par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Boulevard Gambetta se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Sedan et 18.52 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Boulevard Gambetta à Sedan
Le loyer moyen estimé au 6 bis Boulevard Gambetta est de 9.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
