10 Boulevard Georges Marcillet, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Georges Marcillet, affiche un prix moyen de 808 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Georges Marcillet, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Fond de Givonne.
2 niveaux - 605 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Nassau à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisabeth de Nassau à 206 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 760 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 950 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Georges Marcillet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Georges Marcillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Georges Marcillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Georges Marcillet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Georges Marcillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Georges Marcillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Georges Marcillet dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Georges Marcillet par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Marcillet, le prix moyen des appartements s'établit à 798 €/m². Avec un prix moyen de 808 €/m², le 10 Boulevard Georges Marcillet se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Georges Marcillet par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Georges Marcillet se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Sedan et 30.04 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Georges Marcillet à Sedan
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Georges Marcillet est de 9.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 400 € au 10 Boulevard Georges Marcillet à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 020 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 010 € en assurant vous-même les visites, ou 505 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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