21 Faubourg du Ménil, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Faubourg du Ménil, affiche un prix moyen de 765 €/m², identique à celui du n°21 a mais inférieur de 0.13 % à celui du n°19 b.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Faubourg du Ménil, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Fond de Givonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 402 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Nassau à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1087 mètres
- - Collège Elisabeth de Nassau à 118 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 677 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 881 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Faubourg du Ménil
Aucune vente n'a été recensée au 21 Faubourg du Ménil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Faubourg du Ménil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Faubourg du Ménil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Faubourg du Ménil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Faubourg du Ménil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Faubourg du Ménil dans son marché local
Prix du 21 Faubourg du Ménil par rapport à la voie
Sur Faubourg du Ménil, le prix moyen des appartements s'établit à 760 €/m². Avec un prix moyen de 765 €/m², le 21 Faubourg du Ménil se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Faubourg du Ménil par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Faubourg du Ménil se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Sedan et 16.67 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Faubourg du Ménil à Sedan
Le loyer moyen estimé au 21 Faubourg du Ménil est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
