22 Faubourg du Ménil, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Faubourg du Ménil, affiche un prix moyen de 741 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Faubourg du Ménil, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Centre 2a à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Nassau à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1074 mètres
- - Collège Elisabeth de Nassau à 154 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 707 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 912 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 216 mètres
Ventes au 22 Faubourg du Ménil
Une vente a été recensée au 22 Faubourg du Ménil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Faubourg du Ménil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Faubourg du Ménil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Faubourg du Ménil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Faubourg du Ménil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Faubourg du Ménil dans son marché local
Prix du 22 Faubourg du Ménil par rapport à la voie
Sur Faubourg du Ménil, le prix moyen des appartements s'établit à 761 €/m². Avec un prix moyen de 741 €/m², le 22 Faubourg du Ménil se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Faubourg du Ménil par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Faubourg du Ménil se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Sedan et 35.84 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Faubourg du Ménil à Sedan
Le loyer moyen estimé au 22 Faubourg du Ménil est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 11.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 050 € au 22 Faubourg du Ménil à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 926 € en assurant vous-même les visites, ou 463 € si le professionnel les prend en charge.
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