27 Faubourg du Ménil, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Faubourg du Ménil, affiche un prix moyen de 746 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Faubourg du Ménil, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Fond de Givonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Nassau à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1079 mètres
- - Collège Elisabeth de Nassau à 62 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 611 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 814 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Faubourg du Ménil
Aucune vente n'a été recensée au 27 Faubourg du Ménil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Faubourg du Ménil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Faubourg du Ménil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Faubourg du Ménil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Faubourg du Ménil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Faubourg du Ménil dans son marché local
Prix du 27 Faubourg du Ménil par rapport à la voie
Sur Faubourg du Ménil, le prix moyen des appartements s'établit à 760 €/m². Avec un prix moyen de 746 €/m², le 27 Faubourg du Ménil se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Faubourg du Ménil par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Faubourg du Ménil se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Sedan et 18.74 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Faubourg du Ménil à Sedan
Le loyer moyen estimé au 27 Faubourg du Ménil est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 11.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
