32 Faubourg du Ménil, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Faubourg du Ménil, affiche un prix moyen de 766 €/m², identique à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Faubourg du Ménil, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre 2a à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Nassau à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1071 mètres
- - Collège Elisabeth de Nassau à 115 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 666 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 871 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Faubourg du Ménil
Aucune vente n'a été recensée au 32 Faubourg du Ménil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Faubourg du Ménil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Faubourg du Ménil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Faubourg du Ménil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Faubourg du Ménil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Faubourg du Ménil dans son marché local
Prix du 32 Faubourg du Ménil par rapport à la voie
Sur Faubourg du Ménil, le prix moyen des appartements s'établit à 761 €/m². Avec un prix moyen de 766 €/m², le 32 Faubourg du Ménil se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Faubourg du Ménil par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Faubourg du Ménil se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Sedan et 33.68 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Faubourg du Ménil à Sedan
Le loyer moyen estimé au 32 Faubourg du Ménil est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 300 € au 32 Faubourg du Ménil à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 958 € en assurant vous-même les visites, ou 479 € si le professionnel les prend en charge.
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