1 Place de la Halle, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Halle, affiche un prix moyen de 885 €/m², supérieur de 9.67 % à celui du n°2 et du 9.39 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Halle, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre 2a à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 502 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0647 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0716 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 887 mètres
- - Collège Turenne à 125 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 410 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 617 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Halle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Halle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Halle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Halle dans son marché local
Prix du 1 Place de la Halle par rapport à la voie
Sur Place de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 807 €/m². Avec un prix moyen de 885 €/m², le 1 Place de la Halle se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Halle par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Halle se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Sedan et 3.59 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Halle à Sedan
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Halle est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
