49 Place de la Halle, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Place de la Halle, affiche un prix moyen de 796 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°47 et du 0.25 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Place de la Halle, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 2a à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 998 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 980 mètres
- - Collège Turenne à 192 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 282 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 490 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Place de la Halle
Aucune vente n'a été recensée au 49 Place de la Halle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Place de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Place de la Halle, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Place de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Place de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Place de la Halle dans son marché local
Prix du 49 Place de la Halle par rapport à la voie
Sur Place de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 807 €/m². Avec un prix moyen de 796 €/m², le 49 Place de la Halle se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Place de la Halle par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Place de la Halle se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Sedan et 13.29 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Place de la Halle à Sedan
Le loyer moyen estimé au 49 Place de la Halle est de 9.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
