12 Place Lucien Sampaix, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.2 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Lucien Sampaix, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Torcy 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleuranges à 171 mètres
- - Sedan à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1092 mètres
- - Collège privé Mabillon à 308 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie et du numérique à 251 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 945 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 43 mètres
Ventes au 12 Place Lucien Sampaix
Une vente a été recensée au 12 Place Lucien Sampaix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Lucien Sampaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Lucien Sampaix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 12 Place Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Place Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 12 Place Lucien Sampaix se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Lucien Sampaix par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Lucien Sampaix se situe 21.37 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 19.13 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Lucien Sampaix à Sedan
Le loyer moyen estimé au 12 Place Lucien Sampaix est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
