21 Place Lucien Sampaix, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°17 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Lucien Sampaix, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Torcy 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleuranges à 159 mètres
- - Sedan à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1080 mètres
- - Collège privé Mabillon à 282 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie et du numérique à 231 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 928 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 61 mètres
Ventes au 21 Place Lucien Sampaix
Les 3 ventes au 21 Place Lucien Sampaix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Lucien Sampaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Lucien Sampaix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 21 Place Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Place Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 21 Place Lucien Sampaix se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Lucien Sampaix par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Lucien Sampaix se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 12.17 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Lucien Sampaix à Sedan
Le loyer moyen estimé au 21 Place Lucien Sampaix est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
