5 Place Michelet, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Michelet, affiche un prix moyen de 817 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Michelet, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre 2b à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 12 parkings - 1259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 744 mètres
- - Collège Turenne à 83 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 434 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 610 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Michelet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Michelet dans son marché local
Prix du 5 Place Michelet par rapport à la voie
Sur Place Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 820 €/m². Avec un prix moyen de 817 €/m², le 5 Place Michelet se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Michelet par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Michelet se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Sedan et 29.26 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Michelet à Sedan
Le loyer moyen estimé au 5 Place Michelet est de 10.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 850 € au 5 Place Michelet à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 043 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 021 € en assurant vous-même les visites, ou 511 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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