2 Place Turenne, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Turenne, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², supérieur de 14.32 % à celui du n°4 et du 14.44 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Turenne, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 104 mètres
- - Sedan à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1052 mètres
- - Collège Turenne à 478 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 281 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 284 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 184 mètres
Ventes au 2 Place Turenne
Les 5 ventes au 2 Place Turenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Turenne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Turenne dans son marché local
Prix du 2 Place Turenne par rapport à la voie
Sur Place Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 2 Place Turenne se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Turenne par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Turenne se situe 21.15 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 19.17 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Turenne à Sedan
Le loyer moyen estimé au 2 Place Turenne est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
