10 Rue Ancienne Porte de Balan, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Ancienne Porte de Balan, affiche un prix moyen de 902 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Ancienne Porte de Balan, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Centre 2a.
1 niveau - 13831 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0708 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0709 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Stackler à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 889 mètres
- - Collège Elisabeth de Nassau à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 562 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 1085 mètres
- - Ecole primaire l'Esplanade à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Ancienne Porte de Balan
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Ancienne Porte de Balan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Ancienne Porte de Balan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue Ancienne Porte de Balan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ancienne Porte de Balan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ancienne Porte de Balan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Ancienne Porte de Balan dans son marché local
Prix du 10 Rue Ancienne Porte de Balan par rapport à la voie
Sur Rue Ancienne Porte de Balan, le prix moyen des appartements s'établit à 843 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 10 Rue Ancienne Porte de Balan se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Ancienne Porte de Balan par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Ancienne Porte de Balan se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Sedan et 1.96 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Ancienne Porte de Balan à Sedan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Ancienne Porte de Balan est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
