6 Rue Berthelot, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 722 €/m², inférieur de 9.86 % à celui du n°4 mais supérieur de 19.34 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Berthelot, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 2b.
1 niveau - 930 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0100 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 187 mètres
- - Sedan à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 522 mètres
- - Collège Turenne à 267 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 445 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 681 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Berthelot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 6 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 815 €/m². Avec un prix moyen de 722 €/m², le 6 Rue Berthelot se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Berthelot par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Berthelot se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de Sedan et 21.35 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Berthelot à Sedan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Berthelot est de 9.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
