10 Rue Blanpain, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Blanpain, affiche un prix moyen de 872 €/m², supérieur de 17.36 % à celui du n°16 et de n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Blanpain, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1379 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 176 mètres
- - Sedan à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Turenne à 619 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 360 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 268 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Blanpain
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Blanpain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Blanpain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Blanpain, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Blanpain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Blanpain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Blanpain dans son marché local
Prix du 10 Rue Blanpain par rapport à la voie
Sur Rue Blanpain, le prix moyen des appartements s'établit à 754 €/m². Avec un prix moyen de 872 €/m², le 10 Rue Blanpain se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Blanpain par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Blanpain se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Sedan et 24.5 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Blanpain à Sedan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Blanpain est de 9.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.09 € à 11.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 600 € au 10 Rue Blanpain à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 180 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 090 € en assurant vous-même les visites, ou 545 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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