9 Rue Bridier, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bridier, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14 et du 0.17 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bridier, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Torcy 1.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc À Fourrage à 125 mètres
- - Sedan à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1338 mètres
- - Collège privé Mabillon à 348 mètres
- - Lycée général privé Mabillon à 348 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 1118 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bridier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bridier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bridier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bridier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bridier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bridier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bridier dans son marché local
Prix du 9 Rue Bridier par rapport à la voie
Sur Rue Bridier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 9 Rue Bridier se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bridier par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des maisons atteint 1 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Bridier se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 33.85 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bridier à Sedan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bridier est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sedan a augmenté de 13.72 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 623 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
