9 bis Rue Cunin Gridaine, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Cunin Gridaine, affiche un prix moyen de 938 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°9 et de n°1.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Cunin Gridaine, 08200 Sedan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleuranges à 148 mètres
- - Sedan à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1046 mètres
- - Collège privé Mabillon à 198 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie et du numérique à 173 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 879 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Cunin Gridaine
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Cunin Gridaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Cunin Gridaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Cunin Gridaine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Cunin Gridaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Cunin Gridaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Cunin Gridaine dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Cunin Gridaine par rapport à la voie
Sur Rue Cunin Gridaine, le prix moyen des appartements s'établit à 949 €/m². Avec un prix moyen de 938 €/m², le 9 bis Rue Cunin Gridaine se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Cunin Gridaine par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Cunin Gridaine se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 18.79 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Cunin Gridaine à Sedan
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Cunin Gridaine est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 bis Rue Cunin Gridaine
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 46 900 € au 9 bis Rue Cunin Gridaine à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 173 € en assurant vous-même les visites, ou 586 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
