8 Rue d’En-Bas, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d’En-Bas, affiche un prix moyen de 788 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d’En-Bas, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 276 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0321 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1097 mètres
- - Collège Turenne à 370 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 68 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 250 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d’En-Bas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d’En-Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d’En-Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d’En-Bas, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’En-Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’En-Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d’En-Bas dans son marché local
Prix du 8 Rue d’En-Bas par rapport à la voie
Sur Rue d’En-Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 751 €/m². Avec un prix moyen de 788 €/m², le 8 Rue d’En-Bas se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d’En-Bas par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d’En-Bas se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Sedan et 31.77 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d’En-Bas à Sedan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d’En-Bas est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.77 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 400 € au 8 Rue d’En-Bas à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 985 € en assurant vous-même les visites, ou 493 € si le professionnel les prend en charge.
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