Rue d’En-Bas, 08200 Sedan

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

751 €

de 528 € à 1 170 €

Rue d’En-Bas, 08200 Sedan, affiche un prix moyen de 751 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

9 €

8 € – 11 €

Rentabilité indicative

15.52 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue d’En-Bas dans son marché local

Prix Rue d’En-Bas par rapport à Sedan et à Ardennes

À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d’En-Bas se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Sedan et 34.98 % en dessous de celle de Ardennes.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue d’En-Bas à Sedan

Le loyer moyen estimé Rue d’En-Bas est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 15.52 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Château, 08200 Sedan(980 €)

Rue du Rivage, 08200 Sedan(927 €)

Rue Saint-Michel, 08200 Sedan(676 €)

Rue de l’Horloge, 08200 Sedan(792 €)

Place du Barbeau, 08200 Sedan(1,007 €)

Place du Château, 08200 Sedan(813 €)

Cadre de vie et proximité Rue d’En-Bas

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Turenne - Goulden à 190 mètres
- Sedan à 1430 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1092 mètres
- Collège Turenne à 359 mètres
- Lycée professionnel Le Château à 71 mètres
- Ecole maternelle Résidence à 263 mètres
- Ecole primaire Blanpain à 397 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue d’En-Bas

Rue d’En-Bas est située dans le quartier Centre. Elle compte 1967 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue d’En-Bas

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d’En-Bas, classées par tranches de numéros.

1 Rue d’En-Bas, 08200 Sedan

2 Rue d’En-Bas, 08200 Sedan

4 Rue d’En-Bas, 08200 Sedan

6 Rue d’En-Bas, 08200 Sedan

8 Rue d’En-Bas, 08200 Sedan

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Pour un prix net vendeur de 37 550 € au Rue d’En-Bas à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 939 € en assurant vous-même les visites, ou 469 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Honoraires moyens : 1 878 € (5 %)