3 Rue de Bayle, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bayle, affiche un prix moyen de 836 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.91 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Bayle, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre 2a à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 255 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000YC, - Parcelle n°0060 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Nassau à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1027 mètres
- - Collège Elisabeth de Nassau à 182 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 414 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 621 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Bayle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Bayle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Bayle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Bayle, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bayle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bayle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bayle dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bayle par rapport à la voie
Sur Rue de Bayle, le prix moyen des appartements s'établit à 843 €/m². Avec un prix moyen de 836 €/m², le 3 Rue de Bayle se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bayle par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Bayle se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Sedan et 27.62 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Bayle à Sedan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Bayle est de 10.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.11 € à 12.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 800 € au 3 Rue de Bayle à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 090 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 045 € en assurant vous-même les visites, ou 523 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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