9 Rue de Bayle, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Bayle, affiche un prix moyen de 808 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°12 et du 3.46 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Bayle, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre 2a à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 8 parkings - 861 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Nassau à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1077 mètres
- - Collège Elisabeth de Nassau à 171 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 405 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 608 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 184 mètres
Ventes au 9 Rue de Bayle
Les 16 ventes au 9 Rue de Bayle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Bayle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Bayle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bayle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bayle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Bayle dans son marché local
Prix du 9 Rue de Bayle par rapport à la voie
Sur Rue de Bayle, le prix moyen des appartements s'établit à 844 €/m². Avec un prix moyen de 808 €/m², le 9 Rue de Bayle se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Bayle par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Bayle se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Sedan et 11.98 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Bayle à Sedan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Bayle est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 12.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
