19 Rue de Fleurange, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Fleurange, affiche un prix moyen de 930 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°14 et du 0.22 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Fleurange, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Torcy 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleuranges à 56 mètres
- - Sedan à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1137 mètres
- - Collège privé Mabillon à 230 mètres
- - Lycée général privé Mabillon à 230 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 965 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 126 mètres
Ventes au 19 Rue de Fleurange
Une vente a été recensée au 19 Rue de Fleurange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Fleurange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Fleurange, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Fleurange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Fleurange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Fleurange dans son marché local
Prix du 19 Rue de Fleurange par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurange, le prix moyen des appartements s'établit à 988 €/m². Avec un prix moyen de 930 €/m², le 19 Rue de Fleurange se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Fleurange par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Fleurange se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 1.31 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Fleurange à Sedan
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Fleurange est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
