19 Rue de Fleurange, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Fleurange, affiche un prix moyen de 927 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Fleurange, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Torcy 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleuranges à 56 mètres
- - Sedan à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1137 mètres
- - Collège privé Mabillon à 230 mètres
- - Lycée général privé Mabillon à 230 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 965 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 126 mètres
Ventes au 19 Rue de Fleurange
Une vente a été recensée au 19 Rue de Fleurange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Fleurange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Fleurange, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Fleurange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Fleurange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Fleurange dans son marché local
Prix du 19 Rue de Fleurange par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurange, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 927 €/m², le 19 Rue de Fleurange se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Fleurange par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Fleurange se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 19.74 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Fleurange à Sedan
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Fleurange est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 350 € au 19 Rue de Fleurange à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 318 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 159 € en assurant vous-même les visites, ou 579 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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