23 Rue de Fleurange, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Fleurange, affiche un prix moyen de 886 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°21 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Fleurange, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Torcy 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 331 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0734 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleuranges à 7 mètres
- - Sedan à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1184 mètres
- - Collège privé Mabillon à 250 mètres
- - Lycée général privé Mabillon à 250 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 1008 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Fleurange
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Fleurange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Fleurange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Fleurange, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Fleurange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Fleurange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Fleurange dans son marché local
Prix du 23 Rue de Fleurange par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurange, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 886 €/m², le 23 Rue de Fleurange se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Fleurange par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Fleurange se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Sedan et 23.29 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Fleurange à Sedan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Fleurange est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 300 € au 23 Rue de Fleurange à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 108 € en assurant vous-même les visites, ou 554 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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