3 Rue de Fleurange, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Fleurange, affiche un prix moyen de 1 056 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Fleurange, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Torcy 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0724 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0461 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleuranges à 135 mètres
- - Sedan à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1065 mètres
- - Collège privé Mabillon à 219 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie et du numérique à 195 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 900 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Fleurange
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Fleurange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Fleurange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Fleurange, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Fleurange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Fleurange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Fleurange dans son marché local
Prix du 3 Rue de Fleurange par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurange, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 3 Rue de Fleurange se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Fleurange par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Fleurange se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 8.57 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Fleurange à Sedan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Fleurange est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 800 € au 3 Rue de Fleurange à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 640 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 320 € en assurant vous-même les visites, ou 660 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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