3 bis Rue de la Rochefoucauld, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Rochefoucauld, affiche un prix moyen de 911 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°5 et de n°3.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Rochefoucauld, 08200 Sedan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1126 mètres
- - Collège Turenne à 435 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 102 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 187 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 298 mètres
Ventes au 3 bis Rue de la Rochefoucauld
Une vente a été recensée au 3 bis Rue de la Rochefoucauld. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Rochefoucauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Rochefoucauld, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Rochefoucauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Rochefoucauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Rochefoucauld dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Rochefoucauld par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochefoucauld, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 911 €/m², le 3 bis Rue de la Rochefoucauld se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Rochefoucauld par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Rochefoucauld se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 21.13 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Rochefoucauld à Sedan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Rochefoucauld est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 550 € au 3 bis Rue de la Rochefoucauld à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 139 € en assurant vous-même les visites, ou 569 € si le professionnel les prend en charge.
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