2 Rue de Mirbritz, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Mirbritz, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², identique à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Mirbritz, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 336 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 311 mètres
- - Sedan à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 923 mètres
- - Collège Turenne à 582 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie et du numérique à 522 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 535 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Mirbritz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Mirbritz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Mirbritz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Mirbritz, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mirbritz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mirbritz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Mirbritz dans son marché local
Prix du 2 Rue de Mirbritz par rapport à la voie
Sur Rue de Mirbritz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 2 Rue de Mirbritz se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Mirbritz par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Mirbritz se situe 22.48 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 20.48 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Mirbritz à Sedan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Mirbritz est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
