4 bis Rue de Mirbritz, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Mirbritz, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°2.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Mirbritz, 08200 Sedan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 315 mètres
- - Sedan à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 897 mètres
- - Collège Turenne à 570 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie et du numérique à 511 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 552 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Mirbritz
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Mirbritz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Mirbritz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Mirbritz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Mirbritz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Mirbritz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Mirbritz dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Mirbritz par rapport à la voie
Sur Rue de Mirbritz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 4 bis Rue de Mirbritz se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Mirbritz par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Mirbritz se situe 22.62 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 4.24 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Mirbritz à Sedan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Mirbritz est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 300 € au 4 bis Rue de Mirbritz à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 383 € en assurant vous-même les visites, ou 691 € si le professionnel les prend en charge.
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