6 bis Rue de Mirbritz, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de Mirbritz, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°6 et du 13.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de Mirbritz, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 585 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 319 mètres
- - Sedan à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 857 mètres
- - Collège Turenne à 547 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie et du numérique à 503 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 574 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 248 mètres
Ventes au 6 bis Rue de Mirbritz
Les 2 ventes au 6 bis Rue de Mirbritz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de Mirbritz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de Mirbritz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Mirbritz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Mirbritz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de Mirbritz dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de Mirbritz par rapport à la voie
Sur Rue de Mirbritz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 6 bis Rue de Mirbritz se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de Mirbritz par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de Mirbritz se situe 31.56 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 29.41 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de Mirbritz à Sedan
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de Mirbritz est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
