2 Rue de Strasbourg, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 766 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 5.9 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Strasbourg, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre 2b à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Régente à 107 mètres
- - Sedan à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 574 mètres
- - Collège Turenne à 240 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 563 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 687 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Strasbourg, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 2 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 814 €/m². Avec un prix moyen de 766 €/m², le 2 Rue de Strasbourg se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Strasbourg par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Strasbourg se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Sedan et 33.68 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Strasbourg à Sedan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Strasbourg est de 9.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 300 € au 2 Rue de Strasbourg à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 915 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 958 € en assurant vous-même les visites, ou 479 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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