3 Rue de Strasbourg, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 833 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 bis et du 0.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Strasbourg, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre 2b à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 297 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Régente à 8 mètres
- - Sedan à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 676 mètres
- - Collège Turenne à 189 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 489 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 641 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Strasbourg, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 3 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 816 €/m². Avec un prix moyen de 833 €/m², le 3 Rue de Strasbourg se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Strasbourg par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Strasbourg se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Sedan et 9.26 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Strasbourg à Sedan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Strasbourg est de 10.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
