13 Rue de Thionville, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Thionville, affiche un prix moyen de 945 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Thionville, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre 2a à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 811 mètres
- - Collège Turenne à 81 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 460 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 661 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Thionville
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Thionville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Thionville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Thionville, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Thionville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Thionville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Thionville dans son marché local
Prix du 13 Rue de Thionville par rapport à la voie
Sur Rue de Thionville, le prix moyen des appartements s'établit à 904 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 13 Rue de Thionville se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Thionville par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Thionville se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 2.94 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Thionville à Sedan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Thionville est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
