9 bis Rue des Castors, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Castors, affiche un prix moyen de 933 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 ter et du 0.11 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Castors, 08200 Sedan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 721 mètres
- - Collège Turenne à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 403 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 954 mètres
- - Ecole primaire l'Esplanade à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Castors
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Castors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Castors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Castors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Castors dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Castors par rapport à la voie
Sur Rue des Castors, le prix moyen des appartements s'établit à 934 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 9 bis Rue des Castors se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Castors par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Castors se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 1.63 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Castors à Sedan
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Castors est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
