12 Rue des Fausses Braies, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Fausses Braies, affiche un prix moyen de 963 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°23 et du 2.99 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Fausses Braies, 08200 Sedan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 806 mètres
- - Collège Turenne à 227 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 590 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 800 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Fausses Braies
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Fausses Braies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Fausses Braies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Fausses Braies, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fausses Braies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fausses Braies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Fausses Braies dans son marché local
Prix du 12 Rue des Fausses Braies par rapport à la voie
Sur Rue des Fausses Braies, le prix moyen des appartements s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 963 €/m², le 12 Rue des Fausses Braies se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Fausses Braies par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Fausses Braies se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 4.9 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Fausses Braies à Sedan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Fausses Braies est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
