2 Rue des Fausses Braies, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fausses Braies, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 24.54 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Fausses Braies, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre 2a.
3 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Nassau à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 906 mètres
- - Collège Elisabeth de Nassau à 218 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 601 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 810 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fausses Braies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fausses Braies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fausses Braies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fausses Braies, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fausses Braies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fausses Braies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fausses Braies dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fausses Braies par rapport à la voie
Sur Rue des Fausses Braies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 2 Rue des Fausses Braies se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fausses Braies par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des maisons atteint 1 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Fausses Braies se situe 25.79 % en dessous de la moyenne de Sedan et -17 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sedan a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 623 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 850 € au 2 Rue des Fausses Braies à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 446 € en assurant vous-même les visites, ou 723 € si le professionnel les prend en charge.
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