23 Rue des Romains, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Romains, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Romains, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Torcy 2.
1 niveau - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Léger à 229 mètres
- - Sedan à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 895 mètres
- - Collège privé Mabillon à 177 mètres
- - Lycée général privé Mabillon à 177 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 669 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Romains
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Romains, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Romains dans son marché local
Prix du 23 Rue des Romains par rapport à la voie
Sur Rue des Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 23 Rue des Romains se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Romains par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Romains se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 5.63 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Romains à Sedan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Romains est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 500 € au 23 Rue des Romains à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 363 € en assurant vous-même les visites, ou 681 € si le professionnel les prend en charge.
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