8 Rue du Château, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Château, affiche un prix moyen de 766 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Château, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1107 mètres
- - Collège Turenne à 369 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 59 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 257 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Château, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Château dans son marché local
Prix du 8 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 980 €/m². Avec un prix moyen de 766 €/m², le 8 Rue du Château se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Château par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Château se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Sedan et 33.68 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Château à Sedan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Château est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 300 € au 8 Rue du Château à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 915 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 958 € en assurant vous-même les visites, ou 479 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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