3 Rue du Général Dubois, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Général Dubois, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², supérieur de 16.74 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue du Général Dubois, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Torcy 1.
1 niveau - 503 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0762 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0767 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Voltaire à 45 mètres
- - Sedan à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1204 mètres
- - Collège privé Mabillon à 323 mètres
- - Lycée général privé Mabillon à 323 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 966 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Général Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Général Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Général Dubois dans son marché local
Prix du 3 Rue du Général Dubois par rapport à la voie
Sur Rue du Général Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 3 Rue du Général Dubois se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Général Dubois par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Général Dubois se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 8.83 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 650 € au 3 Rue du Général Dubois à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 316 € en assurant vous-même les visites, ou 658 € si le professionnel les prend en charge.
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