5 Rue du Port, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Port, affiche un prix moyen de 1 005 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°3.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Port, 08200 Sedan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dugauguez à 88 mètres
- - Sedan à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 452 mètres
- - Collège Le Lac à 452 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie et du numérique à 464 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 388 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Port, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Port dans son marché local
Prix du 5 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 005 €/m², le 5 Rue du Port se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Port par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Port se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 12.99 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Port à Sedan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Port est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 250 € au 5 Rue du Port à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 513 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 256 € en assurant vous-même les visites, ou 628 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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