33 Rue du Rivage, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Rivage, affiche un prix moyen de 913 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Rivage, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 71 mètres
- - Sedan à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1041 mètres
- - Collège Turenne à 377 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 165 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 266 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Rivage
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Rivage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Rivage, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Rivage dans son marché local
Prix du 33 Rue du Rivage par rapport à la voie
Sur Rue du Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 928 €/m². Avec un prix moyen de 913 €/m², le 33 Rue du Rivage se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Rivage par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Rivage se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 0.54 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Rivage à Sedan
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Rivage est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
