9 Rue du Rivage, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Rivage, affiche un prix moyen de 1 022 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Rivage, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 208 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000YA, - Parcelle n°0073 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1107 mètres
- - Collège Turenne à 402 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 84 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 216 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 331 mètres
Ventes au 9 Rue du Rivage
Une vente a été recensée au 9 Rue du Rivage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Rivage, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Rivage dans son marché local
Prix du 9 Rue du Rivage par rapport à la voie
Sur Rue du Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 022 €/m², le 9 Rue du Rivage se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Rivage par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Rivage se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 11.33 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Rivage à Sedan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Rivage est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
