9 Rue Jean Lévêque, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Lévêque, affiche un prix moyen de 853 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.48 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante tertiaire.
108 biens vendus au-delà de 100 mètres
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Lévêque, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1855, situé dans le quartier Centre 2b.
2 niveaux - 703 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0169 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Régente à 261 mètres
- - Sedan à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 414 mètres
- - Collège Turenne à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Bayle à 479 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 524 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Lévêque
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Lévêque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Lévêque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Lévêque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Lévêque dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Lévêque par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lévêque, le prix moyen des appartements s'établit à 881 €/m². Avec un prix moyen de 853 €/m², le 9 Rue Jean Lévêque se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Lévêque par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Lévêque se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Sedan et 26.15 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Lévêque à Sedan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Lévêque est de 10.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 650 € au 9 Rue Jean Lévêque à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 133 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 066 € en assurant vous-même les visites, ou 533 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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