19 Rue Labauche, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Labauche, affiche un prix moyen de 1 006 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°20 et du 5.23 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Labauche, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Torcy 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleuranges à 80 mètres
- - Sedan à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1150 mètres
- - Collège privé Mabillon à 182 mètres
- - Lycée général privé Mabillon à 182 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 963 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Labauche
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Labauche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Labauche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Labauche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Labauche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Labauche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Labauche dans son marché local
Prix du 19 Rue Labauche par rapport à la voie
Sur Rue Labauche, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 006 €/m², le 19 Rue Labauche se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Labauche par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Labauche se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 9.59 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Labauche à Sedan
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Labauche est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
