2 Rue Labauche, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Labauche, affiche un prix moyen de 994 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 6.88 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Labauche, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Torcy 2.
1 niveau - 2604 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleuranges à 106 mètres
- - Sedan à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1157 mètres
- - Collège privé Mabillon à 305 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie et du numérique à 296 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 1000 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Labauche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Labauche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Labauche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Labauche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Labauche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Labauche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Labauche dans son marché local
Prix du 2 Rue Labauche par rapport à la voie
Sur Rue Labauche, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 994 €/m², le 2 Rue Labauche se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Labauche par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Labauche se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 8.28 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Labauche à Sedan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Labauche est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
