25 Rue Labauche, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Labauche, affiche un prix moyen de 972 €/m², identique à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Labauche, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Torcy 2.
1 niveau - 471 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleuranges à 135 mètres
- - Sedan à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1154 mètres
- - Collège privé Mabillon à 160 mètres
- - Lycée général privé Mabillon à 160 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 957 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Labauche
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Labauche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Labauche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Labauche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Labauche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Labauche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Labauche dans son marché local
Prix du 25 Rue Labauche par rapport à la voie
Sur Rue Labauche, le prix moyen des appartements s'établit à 972 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 25 Rue Labauche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Labauche par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Labauche se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 15.84 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Labauche à Sedan
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Labauche est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 600 € au 25 Rue Labauche à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 215 € en assurant vous-même les visites, ou 608 € si le professionnel les prend en charge.
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