33 Rue Labauche, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Labauche, affiche un prix moyen de 983 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Labauche, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Torcy 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc À Fourrage à 69 mètres
- - Sedan à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1164 mètres
- - Collège privé Mabillon à 172 mètres
- - Lycée général privé Mabillon à 172 mètres
- - Ecole maternelle la Plage à 950 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Labauche
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Labauche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Labauche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Labauche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Labauche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Labauche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Labauche dans son marché local
Prix du 33 Rue Labauche par rapport à la voie
Sur Rue Labauche, le prix moyen des appartements s'établit à 972 €/m². Avec un prix moyen de 983 €/m², le 33 Rue Labauche se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Labauche par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Labauche se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 14.89 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Labauche à Sedan
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Labauche est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 150 € au 33 Rue Labauche à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 229 € en assurant vous-même les visites, ou 614 € si le professionnel les prend en charge.
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