4 bis Rue Leclerc Adam, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Leclerc Adam, affiche un prix moyen de 991 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Leclerc Adam, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Torcy 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 710 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleuranges à 142 mètres
- - Sedan à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 1203 mètres
- - Collège privé Mabillon à 365 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie et du numérique à 352 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 983 mètres
- - Ecole primaire Leclerc-Adam à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Leclerc Adam
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Leclerc Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Leclerc Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Leclerc Adam, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Leclerc Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Leclerc Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Leclerc Adam dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Leclerc Adam par rapport à la voie
Sur Rue Leclerc Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 943 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 4 bis Rue Leclerc Adam se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Leclerc Adam par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Leclerc Adam se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 14.2 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Leclerc Adam à Sedan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Leclerc Adam est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 550 € au 4 bis Rue Leclerc Adam à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 239 € en assurant vous-même les visites, ou 619 € si le professionnel les prend en charge.
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