1 Rue Monard, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Monard, affiche un prix moyen de 945 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Monard, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre 2b à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sedan Place Calonne à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 827 mètres
- - Collège Turenne à 84 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 356 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 540 mètres
- - Ecole primaire Georges Ouvrard à 310 mètres
Ventes au 1 Rue Monard
Une vente a été recensée au 1 Rue Monard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Monard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Monard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Monard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Monard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Monard dans son marché local
Prix du 1 Rue Monard par rapport à la voie
Sur Rue Monard, le prix moyen des appartements s'établit à 874 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 1 Rue Monard se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Monard par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Monard se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 18.18 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Monard à Sedan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Monard est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 250 € au 1 Rue Monard à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 181 € en assurant vous-même les visites, ou 591 € si le professionnel les prend en charge.
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